특례보금자리론 신청 방법, 금리 총정리

 

특례보금자리론은 정부에서 시행하는 주택담보대출입니다. 기존의 보금자리론에서 2023년 특례보금자리론으로 이름을 새롭게 했습니다. 최저 4%의 낮은 고정 금리로 최대 5억까지 대출이 가능하며,1 주택자의 이자상환금은 소득공제도 가능합니다. 꼼꼼히 읽어보셔서 내 집마련의 꿈을 이루는 데에 기회로 삼으시길 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법과 금리 등 특례보금자리론에대해 꼼꼼히 알아보겠습니다.

 

1. 특례보금자리론이란

특례보금자리론이란 기존 주택담보대출보다 낮은 금리로 최대 5억 원까지 보금자리론 대출을 제공합니다. 기존의 보금자리론에서 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것이 특례보금자리론입니다.

 

 

2023년 단 1년만 한시적으로 운영하니, 내 집마련의 기회로 삼으시길 바랍니다.

 

특례보금자리론이란

2. 특례보금자리론 신청

2-1 특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론의 신청자격은 다음과 같습니다.

• 대한민국 국적의 성인
• NICE 신용평가정보 CB점수 271점 이상
• 본인 또는 배우자(결혼예정자 가능)가 주택 소유자인 경우
• 법인 및 다주택자(2 주택 이상) 불가능
• 본인 또는 배우자(결혼예정자 가능)가 무주택자 혹은 1 주택자(2년 2 내 처분 조건부 혹은 상환이나 보전용도) 
• 보유한 주택가격이 9억 원 이하
• 중도상환수수료 면제
• LTV 최대 70% 내(생애 최초 주택구입자 80%) 대출 
• DTI 최대 60% 내 대출(DSR 미적용)

 

2-2 특례보금자리론 신청방법

온라인 신청방법

온라인 신청방법으로는 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택 금융 어플을 통해서 신청 가능 합니다. 

[홈페이지 이동] 후 [아낌 e-보금자리론(특례)] 선택하시고 진행하시면 됩니다.

오프라인(직접) 신청방법

오프라인 신청방법으로는 은행 영업점을 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다. 특례보금자리론 취급 은행과 콜센터 번호를 확인하실 수 있습니다.

국민은행	우리은행	하나은행	신한은행	SC 제일은행	기업은행(국책)	농협은행(특수)
1588-9999	1588-5000	1599-1111	1577-8000	1588-1599	1588-2588	1522-3000

※ 단 전세사기자 특례보금자리론 접수는 불가능합니다.

 

 

2-3 특례보금자리론 신청서류

특례보금자리론을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.

• 본인 신분증
• 배우자 신분증, 정보 제공 동의서(온라인 정보제공 시 생략이 가능합니다.)
• 가족관계증명서(본인이 세대주이거나 미혼일 경우)
• 재직증명서(혹은 소득을 확인할 수 있는 서류)
• 부동산 매매계약서, 분양계약서, 임대차계약서(사본 가능)

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 금리 및 한도

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 우대형과 일반형이 있습니다.

우대형(주택 6억 이하 & 부부소득 1억 이하)	4.65 ~ 4.95%
일반형(주택 6억이상 & 부부소득 1억 이상)	4.75 ~ 5.05%

최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용하게 되고, 우대금리가 적용되면 3.75 ~ 4.05 % 까지 대출금리가 낮춰질 수 있습니다. 중도수수료는 면제입니다.

 

특례보금자리론 한도

특례보금자리론은 최대 5억 원 이내로 대출이 가능합니다. 

- LTV 최대 70%(생에 최초 주택구입 시 80% 적용)

- DTI 최대 60% 내에서 대출(단, DSR  미적용)

특례보금자리론 금리

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